8 Allée de Valencay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Valencay, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Allée de Valencay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cadran.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Catherine à 58 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 56 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 56 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 155 mètres
Ventes au 8 Allée de Valencay
Une vente a été recensée au 8 Allée de Valencay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Valencay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Valencay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Valencay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Valencay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Valencay dans son marché local
Prix du 8 Allée de Valencay par rapport à la voie
Sur Allée de Valencay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 8 Allée de Valencay se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Valencay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de Valencay se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
