8 Allée des Cigognes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Cigognes, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 8 Allée des Cigognes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 925 mètres
- - Collège Roger Vercel à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 294 mètres
Ventes au 8 Allée des Cigognes
Les 2 ventes au 8 Allée des Cigognes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Cigognes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Cigognes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Cigognes par rapport à la voie
Sur Allée des Cigognes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 8 Allée des Cigognes se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Cigognes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Cigognes se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
