Rue des Mouettes, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Mouettes

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 063 € en 2020 à 2 153 € en 2025 (4.38%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 063 €		2 211 €	1 919 €		2 153 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des Mouettes

Rue des Mouettes, 36 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des Mouettes.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Mouettes (1 949 €) se situe dans la moyenne de Le Mans (+ 0.02%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 3.02%).

Le prix au m² des maisons Rue des Mouettes (2 065 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 4.17%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 28.11%).

À propos du quartier

Rue des Mouettes est située dans le quartier Yzeuville, qui compte 2383 habitants, composés à 55.17 % de femmes et 44.83 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (15.42 %) et de maisons (84.58 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Mouettes

Les ventes enregistrées Rue des Mouettes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste