2 Allée des Macareux, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 236 €

de 1 893 € à 2 472 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Macareux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Allée des Macareux, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0821 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Vieux Colombier à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 167 mètres
- Ecole maternelle publique Montaigu à 235 mètres
- Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 186 mètres

Ventes au 2 Allée des Macareux

Les 0 ventes au 2 Allée des Macareux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Macareux dans son marché local

Prix du 2 Allée des Macareux par rapport à la voie

Sur Allée des Macareux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 Allée des Macareux se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Macareux par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Macareux se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.62 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montaigu, 72000 Le Mans(2,047 €)

Allée de la Poterie, 72000 Le Mans(2,237 €)

Chemin de Ronde Saint Georges, 72000 Le Mans(2,107 €)

Chemin du Vieux Colombier, 72000 Le Mans(2,087 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Macareux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Macareux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.