7 Allée des Magnolias, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°9 et de 9.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 8 locaux.
À propos du 7 Allée des Magnolias, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 117 logements - 8 locaux - 32 parkings - 1143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 120 mètres
- - Le Mans à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 780 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 502 mètres
Ventes au 7 Allée des Magnolias
Les 11 ventes au 7 Allée des Magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 7 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 7 Allée des Magnolias se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Magnolias par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Magnolias se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
