2 Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Leprince d'Ardenay, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.93 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 2 Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Courboulay.
3 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 58 mètres
- - Le Mans à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 437 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Leprince d'Ardenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Leprince d'Ardenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Leprince d'Ardenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Leprince d'Ardenay, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Leprince d'Ardenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Leprince d'Ardenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Leprince d'Ardenay dans son marché local
Prix du 2 Allée Leprince d'Ardenay par rapport à la voie
Sur Allée Leprince d'Ardenay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Allée Leprince d'Ardenay se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Leprince d'Ardenay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Leprince d'Ardenay se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
