Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 645 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Leprince d'Ardenay dans son marché local
Prix Allée Leprince d'Ardenay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Leprince d'Ardenay se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Leprince d'Ardenay à Le Mans
Le loyer moyen estimé Allée Leprince d'Ardenay est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Leprince d'Ardenay
Les ventes enregistrées Allée Leprince d'Ardenay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Leprince d'Ardenay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 43 mètres
- - Le Mans à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1174 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 442 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2923 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Leprince d'Ardenay
Adresses Allée Leprince d'Ardenay
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Leprince d'Ardenay, classées par tranches de numéros.
