Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Allée Leprince d'Ardenay

Allée Leprince d'Ardenay, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée Leprince d'Ardenay (2 599 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans (+ 33.41%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 37.41%).

Le prix au m² des maisons Allée Leprince d'Ardenay (2 032 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 5.73%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 26.02%).

À propos du quartier

Allée Leprince d'Ardenay est située dans le quartier Courboulay, qui compte 3443 habitants, composés à 52.85 % de femmes et 47.15 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.83 %) et de maisons (6.64 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Allée Leprince d'Ardenay

Les ventes enregistrées Allée Leprince d'Ardenay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste