5 Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Leprince d'Ardenay, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 122 mètres
- - Le Mans à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1096 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 349 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 257 mètres
Ventes au 5 Allée Leprince d'Ardenay
Les 2 ventes au 5 Allée Leprince d'Ardenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Leprince d'Ardenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Leprince d'Ardenay, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Leprince d'Ardenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Leprince d'Ardenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Leprince d'Ardenay dans son marché local
Prix du 5 Allée Leprince d'Ardenay par rapport à la voie
Sur Allée Leprince d'Ardenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 5 Allée Leprince d'Ardenay se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Leprince d'Ardenay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Leprince d'Ardenay se situe 42.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 75.33 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Leprince d'Ardenay à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Leprince d'Ardenay est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
