11 Allée Pablo Picasso, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Pablo Picasso, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sources à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1824 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Guet à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 714 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 432 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Pablo Picasso, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 11 Allée Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Allée Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 11 Allée Pablo Picasso se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Pablo Picasso par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Pablo Picasso se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Pablo Picasso à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Pablo Picasso est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
