Rue Gustave Courbet, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gustave Courbet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 441 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix Rue Gustave Courbet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Courbet se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.03 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Courbet à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Courbet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave Courbet
Les ventes enregistrées Rue Gustave Courbet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Courbet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Sources à 77 mètres
- - Le Mans à 3533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 421 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 231 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6875 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1241 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Courbet
Adresses Rue Gustave Courbet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gustave Courbet, classées par tranches de numéros.
