Rue Gustave Courbet, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Gustave Courbet

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 129 € en 2020 à 1 263 € en 2023 (11.86%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		1 129 €	1 208 €	1 276 €	1 263 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Gustave Courbet

Rue Gustave Courbet, 15 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Gustave Courbet (1 382 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 29.08%) et nettement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 26.95%).

Le prix au m² des maisons Rue Gustave Courbet (1 971 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 8.56%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 22.24%).

À propos du quartier

Rue Gustave Courbet est située dans les quartiers Christ Sauveur / Sources, qui compte 6645 habitants, composés à 54.88 % de femmes et 45.12 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (39.02 %) et de maisons (58.72 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Gustave Courbet

Les ventes enregistrées Rue Gustave Courbet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste