31 Allée Prosper Mérimée, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 211 €

de 1 813 € à 2 499 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Allée Prosper Mérimée, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 31 Allée Prosper Mérimée, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 20 logements - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miroir à 220 mètres
- Le Mans à 890 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 879 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 259 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 519 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 542 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 487 mètres

Ventes au 31 Allée Prosper Mérimée

Les 0 ventes au 31 Allée Prosper Mérimée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Allée Prosper Mérimée dans son marché local

Prix du 31 Allée Prosper Mérimée par rapport à la voie

Sur Allée Prosper Mérimée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 31 Allée Prosper Mérimée se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Allée Prosper Mérimée par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée Prosper Mérimée se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.07 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Magnolias, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue du Pont, 72000 Le Mans(2,150 €)

Rue Dulcie September, 72000 Le Mans(2,217 €)

Rue des Charmes, 72000 Le Mans(2,236 €)

Biens en vente à proximité du 31 Allée Prosper Mérimée

Les biens actuellement en vente autour du 31 Allée Prosper Mérimée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.