13 Allée Schubert, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Schubert, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Schubert, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 3 parkings - 688 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 681 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Schubert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Schubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Schubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Schubert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Schubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Schubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Schubert dans son marché local
Prix du 13 Allée Schubert par rapport à la voie
Sur Allée Schubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 13 Allée Schubert se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Schubert par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Schubert se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Schubert à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Schubert est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
