Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 560 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 79 adresses d'habitat collectif et 191 à usage d'habitat individuel et 52 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Félix Geneslay dans son marché local
Prix Avenue Félix Geneslay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Félix Geneslay se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Félix Geneslay à Le Mans
Le loyer moyen estimé Avenue Félix Geneslay est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Félix Geneslay
Les ventes enregistrées Avenue Félix Geneslay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 147 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Félix Geneslay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 28 mètres
- - Le Mans à 2649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 853 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 747 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 5869 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1897 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 228 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Félix Geneslay
Adresses Avenue Félix Geneslay
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Félix Geneslay, classées par tranches de numéros.
