Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 560 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 79 adresses d'habitat collectif et 191 à usage d'habitat individuel et 52 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Félix Geneslay dans son marché local
Prix Avenue Félix Geneslay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Félix Geneslay se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Félix Geneslay à Le Mans
Le loyer moyen estimé Avenue Félix Geneslay est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Félix Geneslay
Les ventes enregistrées Avenue Félix Geneslay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 147 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Félix Geneslay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue à 16 mètres
- - Le Mans à 1953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1263 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 387 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5315 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1333 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 405 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 112 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Félix Geneslay
Adresses Avenue Félix Geneslay
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Félix Geneslay, classées par tranches de numéros.
