3 Allée Schubert, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Schubert, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Schubert, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 269 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 703 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Schubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Schubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Schubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Schubert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Schubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Schubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Schubert dans son marché local
Prix du 3 Allée Schubert par rapport à la voie
Sur Allée Schubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 3 Allée Schubert se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Schubert par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Schubert se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 23.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Schubert à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Schubert est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
