9 Allée Vasco de Gama, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Vasco de Gama, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 702 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folie à 258 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 487 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Vasco de Gama
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Vasco de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Vasco de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Vasco de Gama, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 9 Allée Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Allée Vasco de Gama, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 9 Allée Vasco de Gama se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Vasco de Gama par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Vasco de Gama se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Vasco de Gama à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Vasco de Gama est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
