11 Allée Verlaine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Verlaine, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°13 et de 0.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Verlaine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Zamenhof à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 665 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 665 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Verlaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Verlaine dans son marché local
Prix du 11 Allée Verlaine par rapport à la voie
Sur Allée Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 11 Allée Verlaine se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Verlaine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Verlaine se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Verlaine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Verlaine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
