2 Allée Verlaine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Verlaine, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Verlaine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Zamenhof à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 708 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 705 mètres
- - Lycée général Bellevue à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Verlaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Verlaine dans son marché local
Prix du 2 Allée Verlaine par rapport à la voie
Sur Allée Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 2 Allée Verlaine se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Verlaine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Verlaine se situe 36.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Verlaine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Verlaine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
