3 Allée Vivaldi, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Vivaldi, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Vivaldi, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1145 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0375 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembrandt à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 955 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Vivaldi dans son marché local
Prix du 3 Allée Vivaldi par rapport à la voie
Sur Allée Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 3 Allée Vivaldi se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Vivaldi par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Vivaldi se situe 39.17 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.15 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Vivaldi à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Vivaldi est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
