3 Avenue de Belgrade, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
À propos du 3 Avenue de Belgrade, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fontenelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 9 locaux - 855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Hauts De Coulaines à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1203 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 189 mètres
- - Lycée général Bellevue à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 107 mètres
Ventes au 3 Avenue de Belgrade
Les 2 ventes au 3 Avenue de Belgrade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Belgrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Belgrade, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Belgrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Belgrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
