Avenue de Bruxelles, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Bruxelles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 600 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix Avenue de Bruxelles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Bruxelles se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.75 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Bruxelles à Le Mans
Le loyer moyen estimé Avenue de Bruxelles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Bruxelles
Les ventes enregistrées Avenue de Bruxelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Bruxelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Hauts De Coulaines à 12 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 2800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1271 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 107 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3892 mètres
- - Lycée général Bellevue à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Bruxelles
Adresses Avenue de Bruxelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Bruxelles, classées par tranches de numéros.
