63 Avenue de Bretagne, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°10 et de n°8.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 63 Avenue de Bretagne, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huchepie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 152 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de Bretagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 63 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 63 Avenue de Bretagne se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de Bretagne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue de Bretagne se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 63 Avenue de Bretagne à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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