Avenue de Madrid, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Madrid, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 723 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Madrid dans son marché local
Prix Avenue de Madrid par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Madrid se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Madrid à Le Mans
Le loyer moyen estimé Avenue de Madrid est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue de Madrid
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Tolstoï à 2 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 2680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1335 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 76 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3784 mètres
- - Lycée général Bellevue à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Madrid
Adresses Avenue de Madrid
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Madrid, classées par tranches de numéros.
