173 bis Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 bis Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°173 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°175.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 bis Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 112 mètres
- - Le Mans à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 255 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 592 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 173 bis Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 173 bis Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 bis Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 bis Avenue de la Libération, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 bis Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 bis Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 173 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 173 bis Avenue de la Libération se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 bis Avenue de la Libération par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 173 bis Avenue de la Libération se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 bis Avenue de la Libération à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 173 bis Avenue de la Libération est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
