198 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°196 et de n°194.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 133 mètres
- - Le Mans à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 326 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 689 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 388 mètres
Ventes au 198 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 198 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue de la Libération, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 198 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 198 Avenue de la Libération se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue de la Libération par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue de la Libération se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.47 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue de la Libération à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue de la Libération est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
