2 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 262 €

de 1 698 € à 2 547 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°4 et de 4.1 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 2 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Pavin.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafayette à 17 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 373 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 110 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 344 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 365 mètres

Ventes au 2 Avenue de la Libération

Les 0 ventes au 2 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Libération dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à la voie

Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 Avenue de la Libération se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Libération se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.24 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourdon, 72000 Le Mans(2,110 €)

Place Gambetta, 72000 Le Mans(2,167 €)

Rue Mouton Dugasseau, 72000 Le Mans(2,054 €)

Rue du 4 Septembre, 72000 Le Mans(2,371 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Libération

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.