201 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°197 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 125 mètres
- - Le Mans à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 337 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 685 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 201 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 201 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Avenue de la Libération, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°201 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 201 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 201 Avenue de la Libération se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Avenue de la Libération par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Avenue de la Libération se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Avenue de la Libération à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 201 Avenue de la Libération est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
