265 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°263 et de n°257.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 100 mètres
- - Le Mans à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 577 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 939 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 265 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Avenue de la Libération, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 265 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 265 Avenue de la Libération se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Avenue de la Libération par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Avenue de la Libération se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Avenue de la Libération à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 265 Avenue de la Libération est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
