43 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°45 et de 4.56 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 120 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 270 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 282 mètres
Ventes au 43 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 43 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de la Libération, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 43 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 43 Avenue de la Libération se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de la Libération par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de la Libération se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de la Libération à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de la Libération est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
