23 Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 23 Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Ruaudin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 753 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Toulouse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 23 Avenue de Toulouse se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Toulouse par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Toulouse se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
