31 Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 438 €

de 1 330 € à 1 545 €

Indice de confiance

5/5

Le 31 Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 26.33 % à celui du n°29 et de 26.45 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 31 Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Ruaudin à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 738 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 539 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1059 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 287 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 538 mètres

Ventes au 31 Avenue de Toulouse

Les 2 ventes au 31 Avenue de Toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 août 2023

140 000 €(1 591 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•88 m²

31 Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans

4 février 2021

110 000 €(1 250 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•88 m²

31 Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue de Toulouse dans son marché local

Prix du 31 Avenue de Toulouse par rapport à la voie

Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 31 Avenue de Toulouse se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de Toulouse par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Toulouse se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -10.85 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans(1,880 €)

Rue Gustave Flourens, 72000 Le Mans(1,931 €)

Rue Auguste Blanqui, 72000 Le Mans(2,024 €)

Rue de Guetteloup, 72000 Le Mans(1,891 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue de Toulouse

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.