2 Avenue des Fleurs, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
À propos du 2 Avenue des Fleurs, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 517 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Fleurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
