Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 468 €

de 1 064 € à 1 850 €

Maison

Prix moyen au m²

2 023 €

de 1 314 € à 2 748 €

Rue des Balsamines, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 468 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Prix Rue des Balsamines dans son marché local

Prix Rue des Balsamines par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Balsamines se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.49 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Honoré Fragonard, 72000 Le Mans(1,945 €)

Allée Josette Guy, 72000 Le Mans(1,799 €)

Avenue des Fleurs, 72000 Le Mans(1,952 €)

Avenue du Docteur Jean Mac, 72000 Le Mans(1,514 €)

Historique des prix de l'immobilier Rue des Balsamines

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Rue des Balsamines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². .

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 105 €	2 160 €	2 171 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Ventes DVF Rue des Balsamines

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue des Balsamines

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Paul à 101 mètres
- Le Mans à 3432 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 551 mètres
- Collège Joséphine Baker à 651 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6789 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 551 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 128 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 46 mètres

Rues à proximité :

Allée Jean Honoré Fragonard

Allée Josette Guy

Avenue des Fleurs

Avenue du Docteur Jean Mac

Cour Charles Delescluze

Cour Paschal Grousset

Le parc immobilier Rue des Balsamines

Rue des Balsamines est située dans Marcel Paul

Adresses Rue des Balsamines

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Balsamines, classées par tranches de numéros.

2 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

3 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

4 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

5 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

6 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

8 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

10 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

12 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

14 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

16 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

17 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

18 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

20 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

22 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

25 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

29 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

31 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

33 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

Quelques biens en vente à proximité du Rue des Balsamines

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Balsamines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.