Rue des Balsamines, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Balsamines, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 566 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Balsamines dans son marché local
Prix Rue des Balsamines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Balsamines se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.52 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Balsamines à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue des Balsamines est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Balsamines
Les ventes enregistrées Rue des Balsamines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Balsamines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 230 mètres
- - Le Mans à 3481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 410 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 410 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6843 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 371 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Balsamines
Adresses Rue des Balsamines
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Balsamines, classées par tranches de numéros.
