104 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°106 et de 20.08 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 104 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 15 parkings - 218 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 224 mètres
- - Le Mans à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 743 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 116 mètres
Ventes au 104 Avenue du Général Leclerc
Les 15 ventes au 104 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 104 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 104 Avenue du Général Leclerc se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue du Général Leclerc se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
