Rue Gastelier, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gastelier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 340 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gastelier dans son marché local
Prix Rue Gastelier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gastelier se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gastelier à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Gastelier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gastelier
Les ventes enregistrées Rue Gastelier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gastelier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 282 mètres
- - Le Mans à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 689 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 41 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3362 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 41 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gastelier
Adresses Rue Gastelier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gastelier, classées par tranches de numéros.
