12 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc.
4 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 113 mètres
- - Le Mans à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 722 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Général Leclerc, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 12 Avenue du Général Leclerc se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Général Leclerc se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 77.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
