26 bis Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 316 €

de 1 672 € à 3 363 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 bis Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°26 et de 13.09 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 26 bis Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 215 mètres
- Le Mans à 527 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 696 mètres
- Collège privé Saint Louis à 175 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 503 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 190 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 175 mètres

Ventes au 26 bis Avenue du Général Leclerc

Les 0 ventes au 26 bis Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 26 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 26 bis Avenue du Général Leclerc se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue du Général Leclerc se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.58 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gastelier, 72000 Le Mans(2,655 €)

Rue du Chanoine Lelièvre, 72000 Le Mans(2,314 €)

Rue d'Iéna, 72000 Le Mans(2,416 €)

Boulevard Robert Jarry, 72000 Le Mans(2,400 €)

Biens en vente à proximité du 26 bis Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.