4 bis Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 bis Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 98 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 55 mètres
- - Le Mans à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 743 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 253 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 4 bis Avenue du Général Leclerc se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue du Général Leclerc se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 bis Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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