71 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°71 bis et de 8.8 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 71 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 304 mètres
- - Le Mans à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 684 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 12 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 12 mètres
Ventes au 71 Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 71 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 71 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 71 Avenue du Général Leclerc se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue du Général Leclerc se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
