74 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 17.62 % à celui du n°76 et de 14.82 % à celui du n°71 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
À propos du 74 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 280 mètres
- - Le Mans à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 709 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 23 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 23 mètres
Ventes au 74 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 74 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 74 Avenue du Général Leclerc se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Général Leclerc se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
