2 Avenue Georges Auric, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Auric, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Auric, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 407 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Auric
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Auric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Auric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Auric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Auric dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Auric par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Auric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Avenue Georges Auric se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Auric par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Auric se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Auric à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Auric est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
