4 Avenue Georges Auric, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Auric, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Auric, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auric à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 410 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 423 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Auric
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Auric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 4 Avenue Georges Auric dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Auric par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Auric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 4 Avenue Georges Auric se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Auric par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Auric se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Auric à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Auric est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
