22 bis Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Georges Durand, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1160 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Georges Durand
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Georges Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Georges Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Georges Durand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Georges Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Georges Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Georges Durand dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Georges Durand par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 22 bis Avenue Georges Durand se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Georges Durand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Georges Durand se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.41 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Georges Durand à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Georges Durand est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
