Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 736 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 235 à usage d'habitat individuel et 37 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Georges Durand dans son marché local
Prix Avenue Georges Durand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Georges Durand se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.68 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Georges Durand à Le Mans
Le loyer moyen estimé Avenue Georges Durand est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Georges Durand
Les ventes enregistrées Avenue Georges Durand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 83 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Georges Durand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goya à 23 mètres
- - Le Mans à 2838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 533 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 533 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6169 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1266 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Valland à 141 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Georges Durand
Adresses Avenue Georges Durand
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Georges Durand, classées par tranches de numéros.
