304 Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue Georges Durand, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², identique à celui du n°302 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Glonnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1042 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glonnières-Centre Sud à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 532 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 195 mètres
- - Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Avenue Georges Durand
Aucune vente n'a été recensée au 304 Avenue Georges Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Avenue Georges Durand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 304 Avenue Georges Durand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Avenue Georges Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Avenue Georges Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue Georges Durand dans son marché local
Prix du 304 Avenue Georges Durand par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 304 Avenue Georges Durand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue Georges Durand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Avenue Georges Durand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Avenue Georges Durand à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 304 Avenue Georges Durand est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
