32 Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Georges Durand, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 32 Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0309 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durand-Vaillant à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1040 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 582 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Georges Durand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Georges Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Georges Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Georges Durand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Georges Durand dans son marché local
Prix du 32 Avenue Georges Durand par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 32 Avenue Georges Durand se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Georges Durand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Georges Durand se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
