35 Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Georges Durand, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1120 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 38 mètres
Ventes au 35 Avenue Georges Durand
Une vente a été recensée au 35 Avenue Georges Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Georges Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Georges Durand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Georges Durand dans son marché local
Prix du 35 Avenue Georges Durand par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 35 Avenue Georges Durand se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Georges Durand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Georges Durand se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.43 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Georges Durand à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Georges Durand est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
