13 Boulevard Lamartine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Lamartine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 1 local - 72 parkings - 1153 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0048 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 125 mètres
- - Le Mans à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1057 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 251 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 247 mètres
Ventes au 13 Boulevard Lamartine
Les 5 ventes au 13 Boulevard Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Lamartine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 13 Boulevard Lamartine se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Lamartine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Lamartine se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Lamartine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Lamartine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
