5 Boulevard Lamartine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Lamartine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 126 mètres
- - Le Mans à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1058 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 232 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Lamartine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 5 Boulevard Lamartine se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Lamartine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Lamartine se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 23.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Lamartine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Lamartine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
