3 Boulevard Lamartine, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard Lamartine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 128 mètres
- - Le Mans à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1058 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 228 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Lamartine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 3 Boulevard Lamartine se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Lamartine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Lamartine se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 3 Boulevard Lamartine à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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