8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 172 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 193 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 343 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet
Les 2 ventes au 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Leprince-Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Louis Leprince-Ringuet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
